Flächen gestalten, Projekte entwickeln.

Der Rückbau der Siedlung „Am Wiesenteich“ beginnt

10.05.2022 - Die RAG Montan Immobilien plant auf dem Gelände in Hamm-Herringen ein attraktives Wohngebiet

In einem ersten Teilabschnitt beginnt die RAG Montan Immobilien in dieser Woche mit dem Rückbau der Siedlung „Am Wiesenteich“ in Hamm-Herringen. In den kommenden drei Monaten werden die seit geraumer Zeit nicht mehr genutzten zweigeschossigen Wohnhäuser „Am Wiesenteich“, Hausnummern 13, 15 und 17, sowie zwei einstöckige Schuppen im Hinterhof abgerissen. Die restlichen Wohngebäude der Siedlung sowie die Gebäude, die von Vereinen genutzt wurden bzw. werden, werden in einem zweiten Bauabschnitt zurückgebaut. Dies geschieht erst dann, wenn die Gebäude komplett freigezogen sind. Ein konkreter Zeitpunkt dafür steht noch nicht fest.

Mit dem Rückbau hat die RAG Montan Immobilien das Unternehmen RPR GmbH aus Bottrop beauftragt. Im Einzelnen beginnt der Rückbau mit der Beräumung und Entkernung der Gebäude sowie der Entfernung aller schadstoffbelasteten Materialien. Anschließend erfolgt der Abbruch einschließlich der Beseitigung aller Fundamente mit schwerem Gerät. Abschließend wird das Gelände durch Verfüllung der Keller und Aufbereitung der Gesamtfläche höhengleich hergerichtet.

Die Rückverfüllung der Baugruben erfolgt mit sauberen natürlichen Böden, die von extern angeliefert werden. Die im Zuge des Rückbaus anfallenden Reststoffe werden sorgfältig nach Materialarten getrennt und ordnungsgemäß entsorgt.

Im Rahmen der Maßnahmen ist mit obligatorischen rückbauspezifischen Beeinträchtigungen durch Lärm und Staub zu rechnen. Die RPR GmbH wird entsprechende Maßnahmen zur Verhinderung bzw. Eindämmung ergreifen. Dies wird zum einen durch den Einsatz lärmtechnisch optimierter Baugeräte und zum anderen durch eine Staubbekämpfung in Form von kontinuierlicher Benässung der Gebäude während des Abbruchs gewährleistet.

Die Rückbauarbeiten werden voraussichtlich über den geplanten Zeitraum von zwölf Wochen wochentags zwischen 7.00 und 18.00 Uhr sowie in Ausnahmefällen samstags zwischen 8.00 und 16.00 Uhr durchgeführt. Da zu verschiedenen Zeiten in der Projektphase die Abfuhr von entsorgungspflichtigen Materialien bzw. zum Ende der Maßnahme die Anlieferung von unbelasteten natürlichen Böden zur Rückverfüllung der Baugruben erfolgt, ist sporadisch ein erhöhtes Lkw-Aufkommen nicht auszuschließen.

Die RAG Montan Immobilien wird die Arbeiten so steuern, dass Belästigungen der Nachbarschaft auf ein Minimum reduziert werden. Sollten sich trotzdem Beeinträchtigungen ergeben, steht seitens der RAG Montan Immobilien der verantwortliche Projektingenieur Kai Kopke zur Verfügung: Tel.: 0201 - 378-26 33; E-Mail: kai.kopke(at)rag-montan-immobilien.de.

Weitere Detailinformationen

Gebäudekenndaten - Wohngebäude

Die drei Wohngebäude Geb. 13, Geb. 15 und Geb. 17 sind weitgehend baugleich. Sie bestehen aus jeweils zwei Stockwerken (EG und OG) und einem nicht ausgebauten Dachboden. Alle Wohngebäude sind vollständig unterkellert.

Konstruktionsmerkmale:

• Bauwerksart: Wohngebäude
• Konstruktion: Massivbau
• Unterkellerung: vollständig
• Grundfläche: insgesamt ca. 500 m²
• Höhe (über GOK): ca. 10,5 m
• BRI: ca. 5.000 m3
• Höhe (über GOK): ca. 10,5 m
• Außenwände: Mauerwerk, Putz
• Innenwände: Mauerwerk; tlw. Leichtbauwände
• Decken: Beton, Holzkonstruktion mit Schüttung
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Linoleum, Teppich
• Dachform: Satteldach
• Dachkonstruktion: Holz
• Dacheindeckung: Ziegel (keine Dämmung), AZ-Platten (Dachgauben)

Gebäudekenndaten - Nebengebäude

Bei den Nebengebäuden handelt es sich um zwei einstöckige Schuppen mit nicht ausgebautem Dachboden. Sie sind nicht unterkellert und befinden sich im Hofbereich der Gebäude 13 und 17. Beide Schuppen sind baugleich.

Konstruktionsmerkmale:

• Bauwerksart: Schuppen
• Konstruktion: Massivbau
• Grundfläche: ca. 80 m²
• Höhe: ca. 4 m
• BRI: ca. 270 m³
• Außenwände: Mauerwerk, Putz
• Innenwände: -
• Decken: Holzkonstruktion mit Schüttung
• Bodenbeläge: Beton
• Dachform: Satteldach
• Dachkonstruktion: Holz
• Dacheindeckung: Ziegel

Bauschutt- und Bodenmengen

• zu entsorgendem Bauschutt ca. 2.500 Tonnen
• anzuliefernder unbelasteter Boden zur Herrichtung der Fläche ca. 1.500 Tonnen

Die Baustelle am Wiesenteich. © RAG Montan Immobilien & Taberg Ingenieure

Die Baustelle am Wiesenteich. © RAG Montan Immobilien & Taberg Ingenieure Bild herunterladen

Die Siedlung in einer Google-Maps-Ansicht. © Google Maps

Die Siedlung in einer Google-Maps-Ansicht. © Google Maps Bild herunterladen

Haus 13 und 15, Stand 2019, © RAG Montan Immobilien

Haus 13 und 15, Stand 2019, © RAG Montan Immobilien Bild herunterladen

Die Baustelle am Wiesenteich. © RAG Montan Immobilien & Taberg Ingenieure Die Siedlung in einer Google-Maps-Ansicht. © Google Maps Haus 13 und 15, Stand 2019, © RAG Montan Immobilien

Wir verwenden Cookies, um den Betrieb dieser Internetseite zu ermöglichen (technische Cookies) und zu analysieren. Wenn Sie auf "Ja, einverstanden" klicken, erklären Sie sich mit der Verwendung sämtlicher Cookies einverstanden. Klicken Sie auf „Nicht notwendige ablehnen“ werden nur technische Cookies verwendet. Ihre Einstellungen zu Cookies können Sie individuell anpassen, indem Sie auf „Benutzereinstellungen ändern“ klicken. Sie können sich auch dazu entscheiden, bestimmte Cookies nicht zuzulassen. Die Blockierung bestimmter Cookies kann jedoch zu einer beeinträchtigten Nutzererfahrung auf unserer Internetseite führen. Bitte lesen Sie unsere Cookie-Richtlinien, um mehr über die Verwendung von Cookies auf unserer Internetseite zu erfahren.

Technisch notwendige Cookies

Diese Cookies sind von grundlegender Bedeutung für die Funktion unserer Website. Sie werden automatisch gelöscht, wenn der lokale Browser geschlossen wird oder eine gewisse Zeit (24h) vergangen ist, ohne dass der Nutzer auf der Website Aktionen durchgeführt hat.

Statistische Daten über den Internetdienst Matomo

Diese Cookies sammeln Informationen darüber, wie Sie unsere Website verwenden. Sie speichern keine Informationen, die eine persönliche Identifikation des Benutzers erlauben. Statistische Daten werden anlasslos binnen 30 Tage automatisch gelöscht beziehungsweise nach Abschluss der Aus- und Verwertung, je nachdem, was länger ist.