Die RAG Montan Immobilien entwickelt in enger Kooperation mit der Stadt Dortmund in Derne das neue 56 Hektar große Stadtquartier Gneisenau. Neben einer 90.000 Quadratmeter großen Logistikfläche, dem Gewerbegebiet Gneisenau-Süd, dem Einzelhandel- und Dienstleistungszentrum direkt in der Ortsmitte an der Altenderner Straße gehören der Stadtteilpark und weitere Grünflächen sowie zwei Wohngebiete zum Entwicklungsprojekt. Die ehemaligen Schachtgerüste bilden die historischen Landmarken. Die Gneisenauallee bietet eine perfekte verkehrstechnische Anbindung der Gewerbe- und Logistikflächen über die B236 an die nördliche BAB A2 sowie an die südlichen BAB A 40 und A1.
Rund eine Millionen Kubikmeter Erde wurden für das Quartier Gneisenau bewegt. Im Gewerbepark entstand ein neues Nahversorgungszentrum mit Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten - ein lebendiger Mittelpunkt für die Bevölkerung. Der Stadtteilpark eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und erhöht zudem die Lebensqualität im Stadtteil Derne. Die attraktive Lage in der Nähe zum Stadtteilzentrum und der „grünen Lunge“ Dernes schätzen auch die neuen Bewohner der beiden Wohnbaugebiete „Wohnen am Stadtpark Derne“ und „Wohnen am Hochzeitswald Derne“.
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